Просто о сложном: минимальный размер доли в праве собственности – 6 квадратных метров

14.07.2026 Управление Росреестра по Санкт-Петербургу напоминает о действующем ограничении на размер доли в праве общей собственности на жилое помещение.
При продаже, дарении или разделении доли в квартире нужно помнить о важном ограничении: после сделки на долю каждого собственника должно приходиться не менее 6 квадратных метров общей площади жилья. Если правило нарушено — сделка будет признана ничтожной.
Но есть исключения!
Ограничение (не менее 6 кв. м) не применяется в следующих случаях:
•    доля появилась по закону (например, при наследовании);
•    приватизации;
•    в сделке используется материнский капитал.
Перед совершением сделки с долями в праве собственности обязательно учитывайте требование о минимальной площади — не менее 6 кв. м (с учётом установленных законом исключений). Это позволит избежать приостановления и отказа в государственной регистрации прав на жилое помещение.
Подписывайтесь на наши новости в МАКС

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу:
8 (812) 654-64-30
pr@gbr.ru
78press_rosreestr@mail.ru