Официальный сайт муниципального образования город ПЕТЕРГОФ
Информация по созданию товариществ собственников жилья (ТСЖ)
29.07.2024
Информация по созданию товариществ собственников жилья (ТСЖ)
предназначена для оказания практической помощи жителям муниципального образования город Петергоф при создании товариществ собственников жилья.
XI. Вхождение в состав членов ТСЖ, исключение из членов товарищества
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 143 Жилищного кодекса Российской Федерации, членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.
Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.
Таким образом, требование о вступлении в ТСЖ осуществляется с момента подачи соответствующего заявления и не требует совершения каких-либо действий, подтверждающих факт принятия собственника в члены ТСЖ.
В соответствии с частью 3 статьи 143 Жилищного кодекса Российской Федерации членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.
Поэтому заявление о выходе из членов товарищества может быть подано в любое время. Право выхода из членов товарищества не может быть ограничено, в том числе и уставом.
Заявление о выходе из членов ТСЖ должно быть подано в ТСЖ либо в правление ТСЖ - орган управления товариществом собственников жилья.
XII. Государственная регистрация ТСЖ
Регистрация ТСЖ осуществляется в порядке, предусмотренном законом «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». Документы в налоговую службу подает лицо, которого собственники выбрали на собрании в качестве уполномоченного на регистрацию лица. Для регистрации ТСЖ необходимо заполнить заявление. На сайте ФНС России можно скачать форму для заполнения заявления о регистрации.
Кроме заявления для регистрации понадобятся:
- прошитый и пронумерованный протокол общего собрания собственников; - устав ТСЖ - в двух экземплярах;
- квитанция об оплате госпошлины.
После регистрации изготавливается печать, открывается расчетный счет в банке, также необходимо встать на учет в органах статистики, в Пенсионном фонде, фондах социального и медицинского страхования, известить налоговый орган об открытии счета в банке, зарегистрироваться в ГИС ЖКХ.
XIII. Организация работы по управлению домом
В целях эффективной работы товарищества целесообразно организовать работу путем составления и последующего исполнения календарного плана работы ТСЖ.
В план работы ТСЖ в обязательном порядке включаются:
- периодические мероприятия по осмотру общего имущества (весенний, осенний) дома;
- подготовка дома к работе в зимних условиях (июнь - август); 8 - размещение информации в ГИС ЖКХ (в соответствии с установленной периодичностью);
- предоставление отчетности в адрес налоговой службы, пенсионного фонда; - предоставление реестра членов товарищества в адрес Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга (не позднее 1 апреля);
- предоставление данных о состоянии специальных счетов по капитальному ремонту общего имущества дома (ежеквартально не позднее 5 числа при выборе способа накопления фонда капитального ремонта на специальном счете);
- личный прием председателя товарищества (ежемесячно);
- проведение готового отчетного собрания (январь); - снятие показаний общедомовых приборов учета (ежемесячно);
- сезонные ремонтные работы (в соответствии со сметой товарищества);
- иные запланированные мероприятия.
предназначена для оказания практической помощи жителям муниципального образования город Петергоф при создании товариществ собственников жилья.
XI. Вхождение в состав членов ТСЖ, исключение из членов товарищества
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 143 Жилищного кодекса Российской Федерации, членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.
Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.
Таким образом, требование о вступлении в ТСЖ осуществляется с момента подачи соответствующего заявления и не требует совершения каких-либо действий, подтверждающих факт принятия собственника в члены ТСЖ.
В соответствии с частью 3 статьи 143 Жилищного кодекса Российской Федерации членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.
Поэтому заявление о выходе из членов товарищества может быть подано в любое время. Право выхода из членов товарищества не может быть ограничено, в том числе и уставом.
Заявление о выходе из членов ТСЖ должно быть подано в ТСЖ либо в правление ТСЖ - орган управления товариществом собственников жилья.
XII. Государственная регистрация ТСЖ
Регистрация ТСЖ осуществляется в порядке, предусмотренном законом «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». Документы в налоговую службу подает лицо, которого собственники выбрали на собрании в качестве уполномоченного на регистрацию лица. Для регистрации ТСЖ необходимо заполнить заявление. На сайте ФНС России можно скачать форму для заполнения заявления о регистрации.
Кроме заявления для регистрации понадобятся:
- прошитый и пронумерованный протокол общего собрания собственников; - устав ТСЖ - в двух экземплярах;
- квитанция об оплате госпошлины.
После регистрации изготавливается печать, открывается расчетный счет в банке, также необходимо встать на учет в органах статистики, в Пенсионном фонде, фондах социального и медицинского страхования, известить налоговый орган об открытии счета в банке, зарегистрироваться в ГИС ЖКХ.
XIII. Организация работы по управлению домом
В целях эффективной работы товарищества целесообразно организовать работу путем составления и последующего исполнения календарного плана работы ТСЖ.
В план работы ТСЖ в обязательном порядке включаются:
- периодические мероприятия по осмотру общего имущества (весенний, осенний) дома;
- подготовка дома к работе в зимних условиях (июнь - август); 8 - размещение информации в ГИС ЖКХ (в соответствии с установленной периодичностью);
- предоставление отчетности в адрес налоговой службы, пенсионного фонда; - предоставление реестра членов товарищества в адрес Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга (не позднее 1 апреля);
- предоставление данных о состоянии специальных счетов по капитальному ремонту общего имущества дома (ежеквартально не позднее 5 числа при выборе способа накопления фонда капитального ремонта на специальном счете);
- личный прием председателя товарищества (ежемесячно);
- проведение готового отчетного собрания (январь); - снятие показаний общедомовых приборов учета (ежемесячно);
- сезонные ремонтные работы (в соответствии со сметой товарищества);
- иные запланированные мероприятия.