Меню
Официальный сайт
МО г. Петергоф
Санкт-Петербург, Петергоф,
ул. Самсониевская, д. 3
info@mo-petergof.spb.ru
msmopetergof@yandex.ru
Телефон/ факс,
8 (812) 450-60-36
Орган опеки и попечительства
8 (812) 450-73-03
+9 °
Погода в Петергофе
25 сентября 2021

Способы защиты прав дольщиков

19.04.2019 Если застройщик задерживает ввод дома в эксплуатацию, не получает необходимое на это разрешение, дольщик вправе, в зависимости от степени готовности дома, фактической передачи ему объекта долевого строительства и иных обстоятельств, требовать, признания в судебном порядке: права собственности на объект недвижимости; права собственности на объект незавершенного строительства; права на долю в общей долевой собственности.
Также по требованию дольщика сделка с застройщиком может быть признана недействительной, если денежные средства привлекались лицом, не имеющим на это права. В этом случае дольщику необходимо потребовать возврата выплаченных средств и возмещения причиненного ущерба.
Законом на застройщика возложена обязанность по уплате неустойки (пени) в следующих случаях, если:
- он нарушил сроки передачи объекта строительства;
- нарушил срок устранения недостатков объекта долевого строительства.
Дольщик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, если:
- застройщик нарушил требования к качеству объекта строительства или не устранил недостатки в строительстве в срок;
- срок передачи объекта долевого строительства нарушен более чем на два месяца;
- застройщик не уведомил дольщика о прекращении договора поручительства.
Кроме того, договор долевого участия может быть расторгнут в судебном порядке в случаях, если:
- объект долевого строительства не передан дольщику в установленный срок;
- существенно изменена проектная документация;
- изменилось назначение общего имущества и нежилых помещений, входящих в состав объекта долевого строительства.
При расторжении договора застройщик обязан вернуть уплаченную дольщиком в счет цены договора денежную сумму, а также уплатить проценты на эту сумму в двойном размере.

Возврат к списку

Видеоновости...
Анонсы
Решаем вместе
Не убран снег, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!